Résumé
- 3 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 116.00 m2
- Année de construction :1800
Description
Augusta Immobilier vous présente cette charmante maison de village offrant un fort potentiel, idéalement située à Annecy-le-Vieux, à proximité du lac et des commodités.
Cette maison saura vous séduire par ses volumes, son grand jardin, son emplacement recherché et les nombreuses possibilités d’aménagement qu’elle offre.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante avec cellier attenant, ainsi qu’un grand garage avec espace buanderie.
À l’étage, la maison dispose d’un agréable salon, d’une salle de bains, de trois chambres ainsi que d’un WC indépendant.
Les combles, entièrement aménageables, offrent un potentiel supplémentaire pour créer des espaces de vie selon vos envies.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant ainsi l’opportunité de repenser et personnaliser ce bien à votre goût.
Prix de vente : 730 000 EUR – honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Justine au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
Surface : 116 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026
Consommation énergie primaire : 429 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 425 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 680 € et 5 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
