Résumé
- 5 Chambre(s)
- 2 Salle de bains
- 140.00 m2
- Année de construction :1983
Description
Augusta Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison individuelle au fort potentiel, idéalement située sur les hauteurs d’Annecy-le-Vieux.
Nichée dans un environnement calme, verdoyant et préservé, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Développant environ 140 m2, elle séduit par ses volumes généreux et sa configuration familiale.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée desservant un bel espace de vie composé d’un salon-séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une cuisine équipée. Ce niveau accueille également une chambre parentale avec salle d’eau, ainsi que des toilettes indépendantes. L’ensemble s’ouvre de plain-pied sur une agréable terrasse et un jardin paysager.
À l’étage, vous disposez d’un second salon, complété par quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une grande mezzanine pouvant faire office de bureau ou d’espace loisirs, ainsi que des toilettes indépendantes.
Un grand garage et deux places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations de ce bien.
Prix de vente : 1 049 000 EUR – honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Justine au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
Surface : 140 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 44
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026
Consommation énergie primaire : 272 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 159 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 160 € et 4 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
